Типичная ситуация: наследники не знают порядка действий и тратят на оформление вдвое больше времени, чем нужно. Оформление наследства — пошаговая процедура: при знании последовательности и нужных документов она укладывается в отведённые законом 6 месяцев.

Пошаговая инструкция — от открытия наследственного дела до регистрации права в Росреестре.

Шаг 1. Открытие наследственного дела у нотариуса

К какому нотариусу обращаться

По ст. 1153 ГК РФ наследственное дело открывается у нотариуса по последнему месту жительства умершего (по месту его постоянной регистрации). Если место жительства неизвестно — по месту нахождения наследственного имущества.

С 2019 года в Москве и ряде регионов действует экстерриториальный принцип — можно обратиться к любому нотариусу города. Уточняйте в нотариальной палате вашего региона.

Срок обращения

6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Лучше обратиться в первые 1–2 месяца — это даст время на сбор документов.

Что взять на первый визит

• Свидетельство о смерти (оригинал)
• Паспорт наследника
• Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, о браке)
• Справка с последнего места жительства умершего (форма 9 или выписка из домовой книги)

Шаг 2. Сбор документов на имущество

Частая ситуация — наследники не знают о всём имуществе умершего. Нотариус вправе направлять запросы в Росреестр, ГИБДД, банки, ФНС, ПФР — это законное и бесплатное право нотариуса, и им стоит пользоваться.

Шаг 3. Оценка имущества

Для расчёта госпошлины необходима оценка имущества. Нотариус принимает:

• Кадастровую стоимость — для недвижимости (бесплатно из ЕГРН)
• Инвентаризационную стоимость — устаревшая, но формально допустима
• Рыночную оценку — от независимого оценщика (для автомобилей, бизнеса)

Совет: для недвижимости используйте кадастровую стоимость — она обычно ниже рыночной, и госпошлина будет меньше.

Шаг 4. Расчёт и уплата госпошлины

По ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство:

• Детям, супругу, родителям, братьям и сёстрам умершего — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
• Остальным наследникам — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей

Пример расчёта для квартиры кадастровой стоимостью 3 000 000 рублей:

• Ребёнок умершего: 3 000 000 × 0,3% = 9 000 рублей
• Племянник умершего: 3 000 000 × 0,6% = 18 000 рублей

Кто освобождён от госпошлины (ст. 333.38 НК РФ): наследники, проживавшие совместно с умершим и продолжающие проживать там же; несовершеннолетние; наследники погибших при исполнении госдолга; инвалиды I и II группы — 50% льгота.

Шаг 5. Получение свидетельства о праве на наследство

После сбора всех документов и уплаты госпошлины нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство. Оно выдаётся не ранее 6 месяцев со дня открытия наследства (за исключением случаев, когда достоверно установлено отсутствие других наследников).

Свидетельство — правоустанавливающий документ для последующей регистрации в Росреестре.

Шаг 6. Регистрация права собственности в Росреестре

Для недвижимости регистрация в Росреестре обязательна. Нотариус с 2019 года обязан подавать документы в Росреестр в электронном виде сам — это входит в стоимость услуги и занимает 1 рабочий день.

Если нотариус не подал — можно сделать самостоятельно: через МФЦ или на сайте Росреестра. Документы: свидетельство о праве на наследство, паспорт. Госпошлина за регистрацию права: 2 000 рублей для физических лиц.

Сроки и стоимость: сводная таблица

Частые вопросы об оформлении наследства

Можно ли оформить наследство полностью через Госуслуги?

Частично. На Госуслугах можно получить свидетельство о смерти, заказать выписки из ЕГРН и ряд справок. Само наследственное дело и выдача свидетельства о праве — только через нотариуса, хотя с 2021 года возможно дистанционное взаимодействие с нотариусом через видеосвязь при наличии КЭП.

Что делать если нотариус потерял дело или отказывает?

Отказ нотариуса должен быть оформлен письменно (ст. 48 Основ законодательства о нотариате). Письменный отказ обжалуется в суде. Также можно обратиться в нотариальную палату субъекта с жалобой. Потеря документов нотариусом — крайняя редкость: дела хранятся в архиве. При ликвидации нотариуса — архив передаётся в нотариальную палату.

Нужна ли нотариальная доверенность чтобы оформить наследство за другого?

Да. Если наследник не может лично присутствовать — оформите нотариальную доверенность на представителя (другого наследника, юриста). Без доверенности — нельзя. Доверенность оформляется у любого нотариуса в России.

Что будет если не оформить наследство официально, но фактически пользоваться имуществом?

Фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ) — юридически полноценное. Но без свидетельства нотариуса и регистрации права вы не сможете продать, подарить, заложить имущество, официально зарегистрироваться. При споре с другими наследниками — придётся доказывать факт принятия в суде. Лучше оформить официально.

Нужно ли платить налог при получении наследства?

Нет. По ст. 217 п. 18 НК РФ имущество, полученное по наследству, не облагается налогом на доходы физических лиц — ни от родственников, ни от посторонних. Исключение: авторские права и вознаграждения — там НДФЛ сохраняется. Но при последующей продаже унаследованного имущества ранее 3 лет — НДФЛ 13% от дохода.